26 de setembro de 2018
Você conhece a nova modalidade de empréstimo, o Home Equity?
Já muito difundida nos Estados Unidos, o Home Equity é uma modalidade de crédito onde se utiliza um imóvel em garantia para uma empresa, ou às vezes a própria pessoa física, tomar recursos no mercado.
Agora já sendo mais utilizado no Brasil, o Home Equity, por ter garantia de imóvel, e assim os riscos de crédito são minimizados, possuem as melhores taxas do mercado e o recurso liberado poderá ser utilizado para quitar dívidas existentes, aquisição de novos imóveis, investir na sua empresa, utilizar o recurso para capital de giro, abrir um novo negócio, dentre outros, sem necessidade de comprovação de onde o recurso será alocado.
Os prazos da modalidade de empréstimo no Home Equity, variam de 1 a 15 anos, os valores podem variar de 100 mil até 3 milhões e dificilmente superior a 60% do valor do bem.
Este tipo de crédito costuma ser ágil (até 15 dias) e sem burocracia, algumas instituições não cobram a avaliação de imóvel, o registro, o cadastro, e em alguns casos nem o seguro e a analise jurídica, por isto o cliente precisa pesquisar em diversas instituições.
Já o imóvel precisa estar regularizado, quitado e com documentação em ordem. Também não é todo imóvel que será aceito, como por exemplo igrejas, escolas, clubes, posto de combustível, hotel e ou motel na maioria das instituições dificilmente será aceito como garantia.
Um interessado em tomar empréstimo via a modalidade de Home Equity, deverá ter um bom planejamento financeiro e fazer uma análise detalhada do seu fluxo de caixa, para verificar se o mesmo é suficiente para pagar as parcelas e com isto amortizar a dívida durante o prazo determinado.
Caso as parcelas não sejam quitadas, a instituição financeira poderá executar o imóvel. Logicamente como o negócio principal das mesmas é emprestar dinheiro, significa que elas não têm nenhum interesse em seu imóvel e vão fazer de tudo antes de executarem sua garantia.
Portanto o tomador precisa avaliar muito bem os riscos existentes, comparar outras opções de crédito e optar pela melhor solução para seu bolso.
Escrito por: Ft Aquisições